2023年6月14日晚，复旦大学国际关系与公共事务学院张平副教授做客我院MPA硕士教育中心主办的第44期凤凰专业硕士系列讲座。本次讲座由宋程成老师主持，学院70多名师生参加讲座。

讲座伊始，张平老师通过向同学们介绍房地产税改革背景与最新进展的方式，引入本次讲座主题，并循序渐进地向同学们介绍了我国房地产税的政策目标、税制要素互动过程、经济社会影响。张老师认为，开征房地产税的直接目的在于赋予基层政府稳定的自有财源，使其能够更好地提供基本公共服务，而间接和最终目的则强调从多个维度促进和改善地方治理水平，进而形成增加地方政府收入、改善公共服务水平、提升居民财产价值的良性循环。随后，张老师从税基、税率、减免、用途四个方面对房地产税不同税制要素设计方案进行比较，并从切实可行的角度，论述了对房地产税实施后果的推断。他认为，房价中存在短期泡沫是房价可能大幅下跌的原因之一；而租金巨幅上升的前提是租房人可受益的公共服务价值有实质性提升。最后，张老师总结“地方自主、不求划一”、“差异税率、因地制宜”、“渐进改革、适时推进”是中国房地产税改革的制度设计思路。

在交流环节，张老师与同学们围绕“房地产税价值评估”、“房地产税征收方式”等问题展开了一系列讨论。讲座结束后，同学们以热烈的掌声感谢张平老师的精彩讲座。本次讲座提高了同学们对我国房地产税改革的认识与理解，激发了同学们对公共政策分析方面相关问题研究的热情与兴趣。

供稿：楚汉杰（学）

供图：楚汉杰（学）

编审：宋程成

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